天花板漏水或下垂？什么时候该换成PVC天花板

前言

天花板在告诉您什么？

大雨后出现的一圈黄褐色水渍、起泡的油漆、越来越弯的石膏板，这些都说明水正渗进不该去的地方。

很多人的第一反应是马上换天花板。但如果漏水还没解决，新天花板只是暂时把问题遮住。本文说明应该先修什么、如何在修补与更换之间做选择，以及什么时候适合改用PVC。

天花板漏水或下垂的迹象

• 黄褐色水渍，常呈一圈圈的环状
• 油漆起泡、剥落或脱皮
• 天花板在骨架之间下垂或弯曲
• 板缝出现裂痕
• 有潮湿霉味，或出现黑色霉点
• 大雨时滴水或出现湿斑

每次下雨水渍都扩大，说明漏水仍在持续。若只有一处多年不变的旧水渍，可能来自早已修好的漏水。

马来西亚住家常见的漏水原因

屋顶与水槽问题

屋瓦破裂或移位、防水泛水老化、屋檐水槽堵塞，都是常见原因。季候风季节，尤其在东海岸及沙巴、砂拉越，塞满落叶的水槽可能倒灌进屋檐底下。

冷气与水管漏水

冷气排水管堵塞或松脱，可能长时间滴在天花板上才被发现。在双层住家，楼上浴室的水管漏水或防水层老化，常会在楼下天花板显现。

车廊与走廊

车廊天花板要承受被风吹进来的雨水，以及从屋檐流下的水。车廊的石膏天花板往往比室内的更早下垂。

先修漏水，再处理天花板

为什么顺序很重要

持续渗入的水会破坏任何天花板。PVC虽然防水，但它不是屋顶。积在面板上方的水会流向接缝、灯孔和边缘，上方的木骨架也会一直受潮。

所以顺序永远一样：找出漏水源头，请屋顶或水管师傅修好，等该处完全干透，再处理天花板。

干透后检查骨架

漏水损坏的往往不只是天花板本身。安装新天花板前，应检查骨架有没有腐烂、生锈或白蚁蛀蚀，并更换不牢固的部分。

修补还是更换？

修补就足够的情况

如果漏水已修好、板子仍然结实、水渍面积不大，修补后涂一层防渍底漆可能就够了。没有必要为一处已经干透的旧水渍更换整片天花板。

适合更换天花板的情况

当板子已经软化或下垂、水渍面积大或反复出现、长了霉，或天花板位于潮湿区域、石膏迟早会再出问题时，就值得考虑更换。整间屋子的天花板都已老旧、修修补补的旧房子，也是常见情况。

关于年代久远的天花板

部分老房子使用灰色纤维水泥天花板，而几十年前生产的这类板材，有些含有石棉。如果您家里有这类板子，请勿自行敲破、钻孔或打磨，拆除前先请人检查。

为什么换成PVC天花板

天花板最容易损坏的地方，问题多半出在湿气，而PVC不吸水：水汽、湿气与雨水都不会渗入，而且擦拭即可清洁，不需要重新上漆。

它适合最常需要更换天花板的空间：车廊、走廊、浴室与厨房。我们的浴室PVC天花板与防水PVC天花板指南有更详细的说明。

更换天花板包括哪些工程

1. 拆除旧天花板并清理废料
2. 检查骨架，需要时修补或更换
3. 先装四周收边条，再安装所选饰面的PVC天花板面板
4. 为灯具与吊扇开孔，并以配套的L、U、H收边条收好每一处边缘

在我们的报价单中，拆除旧天花板与骨架工程都列为额外工程，单独一项，与面板、收边条及安装分开。请参考PVC天花板价格部分，或阅读PVC天花板报价说明。

常见问题

不修屋顶，可以直接换掉漏水的天花板吗？

不建议。新天花板一样会湿，上方骨架也会继续损坏。请先修好漏水。

PVC天花板防水吗？

是的，材料本身防水，所以适合车廊、浴室与厨房。但它挡不住屋顶漏水，只能确保天花板本身不吸水。

为什么我家天花板会下垂？

通常是水把板子泡软，或令上方骨架变弱。有时则是骨架间距太宽。

拆除旧天花板的费用包括在内吗？

拆除会在报价中列为额外工程，您能清楚看到这一项的费用。

发天花板照片给我们

WhatsApp我们，发送有水渍或下垂的天花板照片、大约尺寸与您的地点，并告诉我们漏水是否已经修好。

我们在全马提供旧天花板换PVC的服务，包括关丹、哥打巴鲁与古晋PVC天花板，这些地方的季候风大雨最考验车廊天花板。

总结

天花板漏水或下垂只是症状。先找出并修好水源，等它干透，再检查骨架。之后再决定：干透的小水渍可以修补；软化、大面积发黄或反复受潮的天花板，最好更换。

在潮湿与户外区域，只要上方屋顶已经修好，PVC天花板就是实际的更换选择。